SATILIK VİLLA İMARLI ARSA - BÜYÜKÇAVUŞLU SİLİVRİ, İSTANBUL

✨Ada/Parsel: 4818 / 125
✨Alan: 693 m²
✨ Cephe: Yola cepheli – asfalt veya kadastro yoluna doğrudan cephesi bulunmakta. (Köy girişine 320 m. Çerkezköy yoluna ise 400 m. mesafededir.)

⸻

✨ İmar Detayları:
• Villa imarlı (konut yapılaşmasına uygun), Köşe arsa, müstakil parsel.
• TAKS (Taban Alanı Kat Sayısı): 0,25
• KAKS (Emsal): 0,50
• Nizam: Ayrık nizam, 2 kat (örnek olarak benzer parsellerde bu oranlar doğrulanmıştır)

• Alt ve üst yapısı hazır, elektrik ve su aktiftir.

Bu yapılar ile arsanıza;
• Arsa alanının %25’i kadar oturum (zemin projeye uygun şekilde)
• Toplamda arsa alanının %50’si kadar inşaat yapılabilir.
Örneğin, 1.000 m² bir arsa için taban alanı 250 m², toplam inşaat hakkı 500 m²’dir.

⸻

✨ Lokasyon ve Ulaşım:
• Mahalle merkezi konumda, resmi yola doğrudan cepheli
• Toplu taşıma ve ana arterlere yakın (E‑5, TEM gibi)
• Alışveriş, eğitim, sağlık ve sosyal alanlara yürüme/araç mesafesinde

⸻

✨ Neden Bu Arsa?
• Yüksek yatırım potansiyeli: Konut yapılaşmasına uygun olması sayesinde hem kendiniz proje geliştirebilir, hem de yatırım amaçlı değerlendirebilirsiniz.
• Yola cephe: Asfalt veya resmi yola cepheli olması ulaşım ve değer açısından avantaj sağlar.
• Doğayla iç içe, gelişen bölge: Büyükçavuşlu, Silivri civarı her geçen gün prim yapan bir bölge.

⸻

İletişim & Detaylar
NATUREL GAYRİMENKUL YATIRIM DANIŞMANLIK
Ahmet Musab Uçar

0 546 431 74 10