İlan Açıklaması

Kartepe Balabanda 1.657 m² Arsa İçinde 600 m² Malikane Kartepe Balaban’da 1.657 m² Arsa İçinde 600 m² Malikane – Dere Kenarında, Müstakil Bahçeli Kocaeli / Kartepe / Balaban Mahallesi’nde, doğanın içinde, tamamen müstakil 1.657 m² arsa üzerinde, bodrum dahil 4 katlı, toplam 600 m² kullanım alanına sahip çok özel bir malikane… Hem lüks yaşam hem de ticari yatırım (butik otel, dağ evi konsepti, aile pansiyonu, yaşam merkezi, huzurevi, sağlık turizmi evi vb.) için son derece uygun bir yapı. - Genel Özellikler Arsa Alanı: 1.657 m² Bina Taban Oturumu: 150 m² Toplam Kullanım Alanı: 600 m² Kat Sayısı: Bodrum + Zemin + 1. Kat + 2. Kat Yapı Kalitesi: Birinci sınıf malzemeler Bahçe: Tamamen müstakil, dere kenarında Özel Ağaç: 120 yıllık anıtsal çınar ağacı ️ Kat Planı & İç Mekân Dağılımı  Bodrum Kat Geniş hobi alanı Depolama / kiler alanları Doğal taş kaplama dış cepheye sahip güçlü bir altyapı  Zemin Kat (Giriş Katı) Büyük ve ferah şömineli salon Bahçeye açılan geniş veranda Çok büyük açık mutfak Misafir odası Banyo & WC  1. Kat 3 adet büyük yatak odası Ortak kullanım için banyo & WC Manzaraya hakim geniş balkon  2. Kat (Çatı Katı) Bir adet salon 3 adet oda Mutfak Banyo & WC Özel fin hamamı (buhar / sıcak oda konsepti) Bu kat tamamen ayrı bir yaşam alanı olarak kullanılabilir: İkinci bir daire, misafir evi veya kısa dönem kiralama bölümü gibi.  Dış Mekân & Bahçe Ayrıcalıkları Dere kenarında, tamamen müstakil yeşil bahçe 120 yıllık anıtsal çınar ağacı Geniş oturum alanı ile peyzaj ve hobi bahçesi için ideal Ön ve arka bahçe bölümleri Doğayla bütünleşmiş bir yaşam alanı  Butik Otel / Ticari Kullanım İçin Uygunluk Bu yapı, planı ve büyüklüğü nedeniyle birçok ticari kullanım için uygundur: Butik otel (8–10 odalı potansiyel) Aile pansiyonu Sağlık turizmi – rehabilitasyon evi Doğa kampı – yoga merkezi – inziva tesisi Kurumsal konukevi Kartepe kayak turizmine yönelik işletme Yerleşim planı, çoklu aile yaşamı veya işletme modeli için hazır bir düzene sahip.  Konum Avantajları Kartepe’nin en tercih edilen bölgelerinden Balaban Mahallesi Doğayla iç içe, tamamen huzurlu bir yaşam Sapanca – Maşukiye – Kartepe yaylaları – kayak merkezine yakınlık Şehir merkezine ve ulaşım akslarına kolay erişim  Özet 1.657 m² müstakil arsa Dere kenarı konum 600 m² kullanım alanı Her katı fonksiyonel – toplamda 9+2 kullanım Büyük arazisi sayesinde ticari işletme potansiyeli Yüksek tavanlar, büyük pencereler, geniş balkonlar Yapı malzemeleri birinci sınıf 120 yıllık doğal çınar ağacı ile özel bir yaşam alanı ! Ayrıntılı bilgi ve randevu için lütfen ofisimizle irtibata geçiniz.

İlan Özellikleri

Konum