*** Satışa konu yer : Kömürcüler Mah. 1493 Ada 17 Parsel 458 m2, Ayrık Nizam, 0,60 Emsal, Konut+Ticari imarlıdır.

33 m2 yola terki vardır. Ancak inşaat yapılırken 458 m2 üzerinden inşaat alanı verilmektedir. İstenir ise arkasındaki bitişik parsel (Kömürcüler Mah. 1493 Ada 18 Parsel 379 m2, Ayrık Nizam, 0,60 Emsal, Konut imarlı.) ile de birleştirilebilir.

*** Her iki parsel birleştirildiğinde (tevhit yapıldığında) ise,

 1- İki parselin de Konut+Ticari olarak birleştirilmesi halinde, 

Plan Tadilatı Sonrası, Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğüne, 

Değer Artış Harcı yatırılmak suretiyle her iki parselin toplamı kadar ticari alan yapabiliyorsunuz. 

Kalan kısım da konut olarak inşaat yapılabiliyor.

2- Normal birleştirme (Tevhit) de ise, Ticari parselin 458 m2'lik kısmı ticari kullanılıyor. 

Kalanı ise konut olarak inşaat yapılabiliyor. Böylece daha fazla sosyal alanlar (Havuz, Otopark, Bahçe...) için yer kalmış oluyor