Adapazarı Ankara Caddesi Yakını Satılık 4+2 Müstakil Ev


Sakarya Adapazarı Yahyalar Mahallesi'nde, Ankara Caddesi'ne yürüme mesafesinde, merkezi konumda satılık iki katlı müstakil ev.

Adapazarı Kaymakamlığı ve Tapu Müdür'ne yürüme mesafesinde bulunan bu avantajlı konut, hem yaşam hem de yatırım için ideal bir fırsat sunmaktadır. 117.30 m² arsa üzerine kurulu olan mevcut ev 90 m² oturuma sahiptir. Yapısal olarak sağlam olan bu ev, küçük bir bakım ve yenileme ile ilk günkü gibi kullanılabilir. Mevcut haliyle bile konforlu bir yaşam alanı sunan yapı, dilenirse yıkılarak yerine 70 m² temel üzerine 3 katlı, toplamda 270 m² inşaat alanına sahip yeni bir konut inşa edilebilir. İmar durumu bu yönde olup, modern bir yaşam alanı yaratmak isteyenler için büyük bir potansiyel barındırmaktadır.

Bu konumda ve bu özelliklere sahip bir taşınmazı kaçırmamak için acele edin. Bölgenin sunduğu tüm olanaklara (okullar, hastaneler, alışveriş merkezleri, ulaşım ağları) kolay erişim imkanı ile hem günlük yaşamınız kolaylaşacak hem de yatırımınız değerlenecektir.

Müstakil Ev Özellikleri
Arsa Alanı: 117,30 m²
Mevcut Ev Oturumu: 90 m²
Kat Sayısı: 2
Oda Sayısı: 4+2
Banyo Sayısı: 2
Mutfak Tipi: Kapalı
Isıtma Sistemi: Doğalgaz Soğuşu
Balkon: Mevcut
Kullanım Durumu: Boş
Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli
Kimden: Emlak Ofisinden
Konum ve Çevre Avantajları
Ankara Caddesi'ne Yakınlık
Adapazarı Kaymakamlığı ve Tapu Müdür'ne Yürüme Mesafesi
Şehir Merkezine Yakın
Market, Semt Pazarı, Eczane, Sağlık Ocağı, Hastane, Polis Merkezi gibi temel ihtiyaç noktalarına kolay erişim
İlkokul, Ortaokul ve Lise gibi eğitim kurumlarına yakınlık
Alışveriş Merkezi ve Camiye erişim
Toplu Taşıma İmkanları: Otobüs Durağı, Dolmuş, Minibüs hatlarına yakınlık
Şehrin ana arterlerine (Anayol, Cadde) kolay ulaşım
Güneş ve Kuzey cephe avantajı
Engelli ve Yaşlılara Uygun Tasarım
️ Yatırım ve Yeniden Yapılanma Potansiyeli
Mevcut Yapı: 90 m² oturumlu, bakımla yenilenebilir.
Yeniden Yapılanma Potansiyeli: Mevcut 70 m² temel üzerine 3 katlı, toplam 270 m² yeni konut inşa imkanı.
İmar Durumu: 3 Kat imarlı.
Bu özellikleriyle hem oturum hem de yatırım amaçlı değerlendirilebilir. Yüksek kira getirisi potansiyeli veya değer artışı beklentisi olan yatırımcılar için kaçırılmayacak bir fırsat.
Bilgi ve randevu için Ayhan Hepdiker Gayrimenkul ile iletişime geçin.

Telefon: 05330479240