İSTANBUL BEYKOZ BAKLACI MAHALLESİ’NDE İMARLI VİLLA ARSASI
​
TAPU & İMAR BİLGİLERİ
​
• İL / İLÇE: İSTANBUL / BEYKOZ
​
• MAHALLE: BAKLACI

• ADA / PARSEL: 1315 / 2

• ARSA ALANI: 1.498,89 m²

• FONKSİYON: KONUT ALANI (VİLLA)

• İMAR PLANI: 1/1000 ÖLÇEKLİ KORUMA AMAÇLI UYGULAMA İMAR PLANI

• KAT İZNİ: 2 KAT

• TAKS: 0.30

• KAKS (EMSAL): 0.30



PROJE POTANSİYELİ

• DOĞAYLA İÇ İÇE, SAKİN VE PRESTİJLİ LOKASYON

• MÜSTAKİL VEYA BİTİŞİK 2 VİLLA PROJESİNE UYGUN

• KORUMA PLANLI BÖLGEDE YER ALMASI NEDENİYLE UZUN VADELİ DEĞER KORUMA AVANTAJI

• HEM OTURUM HEM YATIRIM AMAÇLI DEĞERLENDİRİLEBİLİR

• NET METRAJLI, İMARLI VE NİTELİKLİ ARSA




İNŞAAT ALANI HESABI (2 VİLLA SENARYOSU)

• ARSA ALANI: 1.498,89 m²

• EMSAL (KAKS): 0.30


 TOPLAM EMSAL İNŞAAT ALANI:

1.498,89 m² × 0.30 = 449,67 m²


 2 VİLLA OLARAK PLANLANDIĞINDA:

• VİLLA BAŞINA TOPLAM İNŞAAT ALANI:

449,67 m² / 2 = 224,83 m²


 2 KATLI PLANLAMA OPSİYONU:

• HER VİLLA YAKLAŞIK 112,4 m² TABAN + 112,4 m² ÜST KAT ŞEKLİNDE TASARLANABİLİR.


⚠️ NOT: TAKS, ÇEKME MESAFELERİ VE BELEDİYE ONAYLI MİMARİ PROJE ESAS ALINIR. KESİN İNŞAAT ALANI UYGULAMA PROJESİNE GÖRE NETLEŞİR.




DANIŞMAN

• YER GÖSTERİMİ

• İMAR PAFTASI İNCELEME

• PROJE GELİŞTİRME DESTEĞİ

• YATIRIM ANALİZİ

• RESMİ SÜREÇ TAKİBİ

DETAYLI BİLGİ VE RANDEVU İÇİN İLETİŞİME GEÇEBİLİRSİNİZ.



TEK YETKİLİ RE/MAX MÜJDE
YILMAZ KANYILMAZ
0532 606 81 31