İlan Açıklaması

Gelişen bölgede, yüksek konumu ve eşsiz manzarasıyla dikkat çeken bu arsa, yatırımcılar için kaçırılmayacak bir fırsat sunuyor. 403 m²'lik kullanım alanına sahip bu müstakil tapulu arsa, Serdar Mahallesi'nde, İZMİT in hızla değerlenen bölgelerinden birinde yer almaktadır. Arsanın imar durumu konut amaçlı olup, %40 taban alanı imkanı ile 165 m² temel üzerine oturum sağlanabilmektedir. Bu sayede, toplamda 2 kat ve 330 m² inşaat izni ile 4 adet daire inşa etme potansiyeli bulunmaktadır. Kaks (Emsal) değeri 0.80, Gabari ise 6.50 olarak belirlenmiştir. Bu özellikler, modern ve kullanışlı konut projeleri için ideal bir zemin oluşturmaktadır. Arsanın zemini taşlık ve sağlam yapısıyla depreme dayanıklıdır. Çevresinde modern yeni binaların yükselmesi, bölgenin gelişim potansiyelini ve yatırım değerini açıkça ortaya koymaktadır. Özellikle ODTÜ KYÖD Özel Okulu'na yakınlığı, aileler için tercih edilebilir bir yaşam alanı sunarken, bölgenin cazibesini de artırmaktadır. Toplu ulaşıma, ana yollara ve şehrin merkezine yakınlığı sayesinde ulaşım kolaylığı sağlamaktadır. Elektrik, su, doğalgaz, telefon ve kanalizasyon gibi temel altyapı hizmetlerinin tamamı mevcuttur. Müstakil tapulu ve satışa hazır durumda olan bu arsa için fiyat konusunda ufak bir pazarlık payı bulunmaktadır. Bu arsa, hem oturum hem de yatırım amaçlı değerlendirilebilecek, geleceği parlak bir gayrimenkuldür. Krediye uygunluğu ile de yatırımcıların finansal planlamalarını kolaylaştırmaktadır. ARSA BİLGİLERİ Ada No: 114,Parsel No: 12 Yüzölçümü: 403 m² Tapu Durumu: Müstakil Tapulu İmar Durumu: Konut (4 daire yapımına uygun) Taban Alanı: %40 (165 m² temel atılabilir) Kaks (Emsal): 0.80 Gabari: 6.50 m Zemin Yapısı: Taşlık ve depreme dayanıklı Altyapı: Elektrik, Su, Doğalgaz, Telefon, Kanalizasyon mevcut Konum: Yüksek ve manzaralı, gelişen bölge Çevre ve Ulaşım: ODTÜ KYÖD Özel Okulu'na yakınlık Toplu ulaşıma yakın Ana yola yakın Çevresinde yeni yapılaşmalar Şehir merkezine erişim kolaylığı Yatırım Fırsatları: Yüksek inşaat potansiyeli (4 daire) Gelişen bölgede değer artışı beklentisi Müstakil tapulu, satışa hazır Krediye uygun Detaylı bilgi ve yer gösterimi için lütfen iletişime geçiniz. SERCAN DEMİRTAŞ 0551 795 41 41

İlan Özellikleri

Konum