İlan Açıklaması

Çatalca Binkılıç – 140 ada 2 parsel – 6.745 m² Ormanla Çevrili Doğa Kaçağı Öne Çıkanlar • 6.745 m² tek tapu, orman dokusuyla çevrili doğal parsel • Tarımsal imar imkânlı arazi (ilgili kurumlardan imar ve izinlerin alıcı tarafından teyidiönerilir) • İstanbul’a yakın, Kuzey Ormanları ekosisteminde huzurlu bir konum • Çevrede kamp, trekking, olta balıkçılığı, kıyı aktiviteleri ve doğa sporları seçenekleri Konum ve Ulaşım Arazi; Çatalca’nın Binkılıç bölgesinde, Istranca (Yıldız) Dağları’nın güney eteklerinde yer alan kayın–meşe ağırlıklı geniş orman habitatı içinde bulunur. Bölge; saçlı meşe ve Istranca meşesi gibi türlerle zenginleşen, kuzey-güney yamaçlarda farklı bitki örtüsü gösteren bir doğa koridoru niteliğindedir. Çevrede Öne Çıkan Doğal ve Turistik Noktalar • Çilingoz Tabiat Parkı – Çadır/karavan kamp alanları, geniş kumsal, göl-dere ekosistemi ve günübirlik olanaklarıyla İstanbul’un sayılı doğa parklarından. • Kastro (Çamlıköy) Tabiat Parkı – Çadır/karavan kampı, doğa yürüyüşü, fotoğrafçılık ve glamping gibi aktiviteler için uygun kıyı-orman kombinasyonu. • Yalıköy (Podima) Plajı – Karadeniz kıyısında, kumsalı ve çevresindeki ormanlarla öne çıkan sahil yerleşimi. • Kıyıköy – Pabuçdere ve Kazandere’nin denize döküldüğü, orman ve akarsu arasında konumlanan şirin sahil kasabası; Aya Nikola Manastırı gibi tarihi değerler de bulunur. • Binkılıç – Istranca Orman Yolları Trek Parkurları – Bölge; orman içi yürüyüşler, “yeşil tünel” niteliğinde patikalar ve rota seçenekleriyle doğa yürüyüşçülerinin uğrak noktasıdır. • Cennet Şelaleleri & Kuzuludere Göleti rotaları – Orman içi yürüyüşler ve su öğeleriyle zenginleşen popüler trekking güzergâhları. • İnceğiz Mağaraları – Çatalca’nın tarihî kaya yerleşimleri/mağara manastırları, bölgenin kültürel çekim noktası. Not: Yalıköy–Binkılıç hattı ve Çilingoz çevresi; doğa yürüyüşü, olta balıkçılığı, kamp ve deniz-kıyı aktiviteleri için düzenli etkinliklerle öne çıkar. Arazinin Potansiyel Kullanımları • Doğal tarım–hobi çiftliği: Küçük meyve bahçesi, bostan, aromatik bitkiler vb. • Agro-turizm/ekoturizm konseptleri: Atölye alanı, butik tarım deneyimi (yerel mevzuat ve izinlere tabi). • Doğa sporları üssü: Trekking, MTB, kuş gözlemi ve fotoğrafçılık için kamp/karşılama noktası (izin şartlarına tabidir). Değer Önerisi • Şehir stresinden uzak, ama İstanbul’a erişilebilir mesafede doğanın kalbinde büyük parsel. • Çevresindeki tabiat parkları, plajlar, akarsu ve şelale rotaları, araziye hem yaşam kalitesi hem de değer artışı potansiyeli kazandırır.

İlan Özellikleri

Konum