Fatih Mahallesi'nde, Anna Caddesi üzerinde yer alan bu geniş dubleks daire, 5+1 oda sayısı ve 220m² brüt kullanım alanı ile ferah bir yaşam sunuyor. Fatih mahallesi caddeye cephe yakın konumu ve çift giriş özelliği ile dikkat çeken bu 7 yıllık yapı, hem aile yaşamı hem de yatırım fırsatı arayanlar için ideal.

Ana caddeye cepheli olması sayesinde önü kapanma riski bulunmayan daire, gün boyu doğal ışık alarak aydınlık ve ferah bir atmosfer sunmaktadır. Dairenin çift girişli olması, istenirse iki ayrı daireye bölünebilme veya iki aile için rahatlıkla kullanabilme imkanı tanır. Bu özellik, özellikle yüksek kira getirisi elde etmek isteyen yatırımcılar için önemli bir avantajdır.

Alt katta 3 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo, 1 WC ve 1 balkon bulunurken, üst katta ise 2 oda, 1 banyo, 1 WC ve geniş bir teras yer almaktadır. Bu dubleks planlama, geniş ailelerin konforlu bir şekilde yaşayabileceği gibi, farklı yaşam alanları yaratmak isteyenler için de esneklik sunar.

1. Kullanım Alanı: 220 m² Brüt, 200 m² Net
2. Oda Sayısı: 5+1 Geniş Dubleks
3. Bina Yaşı: 7 Yıl
4. Giriş: Çift Girişli (Ayrı daire olarak kullanılabilir)
5. Manzara: Ana caddeye cepheli, kapanmaz ferah manzara
6. Cephe: 3 Cepheli (Doğu, Güney, Batı)
7. İç Mekan Özellikleri: Laminat ve seramik zeminler, kartonpiyer, ısı ve ses yalıtımı, çelik kapı, Amerikan ve oda kapıları, duşakabin, alaturka ve normal tuvalet, ısıcam, PVC doğrama.
8. Isıtma: Kombi (Doğalgaz)
9. Mutfak: Kapalı ve doğalgazlı
10. Balkon & Teras: Alt katta balkon, üst katta geniş teras
11. Otopark: Açık otopark imkanı
12. Tapu Durumu: Kat İrtifaklı
13. Kullanım Durumu: Mülk sahibi oturuyor
14. Bakım: Masrafsız ve temiz bakımlı

1. Merkezi Konum: Fatih Mahallesi'nin kalbinde, Anna Caddesi ve Yolu üzerinde
2. Ulaşım Kolaylığı: Ana cadde üzerinde olması sayesinde belediye otobüsleri evin önünden 10 dakikada bir geçmektedir. Dolmuş ve otobüs durakları yürüme mesafesinde.
3. Günlük İhtiyaçlar: Market, eczane, semt pazarı, ilkokul, ortaokul, cami gibi tüm temel ihtiyaç noktalarına yürüme mesafesinde.
4. Sosyal Yaşam: Yakın çevrede park ve yeşil alanlar, şehir merkezine kolay ulaşım imkanı.
5. Güneş Alma Durumu: Sabah ve akşam güneş alan konumu ile aydınlık ve enerji dolu bir yaşam alanı.

Bu dubleks daire, sunduğu geniş yaşam alanı ve çift giriş özelliği ile hem geniş aileler için ideal bir konut seçeneği sunarken, hem de yatırımcılar için önemli bir fırsat barındırmaktadır. İki ayrı daireye bölünebilme potansiyeli sayesinde yüksek kira getirisi elde etme imkanı bulunmaktadır. 7 yıllık bina yaşı ve bakımlı durumu ile masrafsız bir yatırım sunan daire, merkezi konumuyla da değerini sürekli koruyacak ve artıracaktır.

Detaylı bilgi ve daireyi görmek için Demirci Gayrimenkul ile iletişime geçin!

Demirci Gayrimenkul - Feridun Demirci

Telefon: 0543 735 55 67

Adres: Sinan Bey Mah. Yeni Şehir Caddesi, Nazif Sokak No: 9 İnegöl / Bursa

Tüm ilanlarımızı görmek için: https://demircigayrimenkulinegol.sahibinden.com/