İlan Açıklaması

*** Satışa konu yer 2 parselden (458+379=837 m2) oluşmaktadır. 1- Kömürcüler Mah. 1493 Ada 17 Parsel 458 m2, Ayrık Nizam, 0,60 Emsal, Konut+Ticari imarlı. 33 m2 yola terki var. Ancak inşaat yapılırken 458 m2 üzerinden inşaat alanı verilmektedir. 2- Kömürcüler Mah. 1493 Ada 18 Parsel 379 m2, Ayrık Nizam, 0,60 Emsal, Konut imarlı. *** Her iki parsel birleştirildiğinde (tevhit yapıldığında) ise, A- 2 parselin de Konut+Ticari olarak birleştirilmesi halinde, Plan Tadilatı Sonrası, Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğüne, Değer Artış Harcı yatırılmak suretiyle her iki parselin toplamı kadar ticari alan yapabiliyorsunuz. Kalan kısım da konut olarak inşaat yapılabiliyor. B- Normal birleştirme (Tevhit) de ise, Ticari parselin 458 m2'lik kısmı ticari kullanılıyor. Kalanı ise konut olarak inşaat yapılabiliyor.

İlan Özellikleri

Konum