İlan Açıklaması

Serdivan Bahçelievler'de Köşe Konumlu 258.7 m² Konut İmarlı Arsa Sakarya'nın hızla gelişen Serdivan ilçesinde, Bahçelievler Mahallesi'nde, Kirişhane Caddesi'ne komşu, eşsiz bir köşe parselde satılık konut imarlı arsa ve mevcut yapı! Mithatpaşa İstasyonu, İstasyon Camii, sağlık ocağı, eczaneler ve çeşitli marketlere yürüme mesafesinde bulunan bu stratejik konumdaki 258,7 m²'lik arsa, hem yaşamsal ihtiyaçlarınıza kolay erişim sunuyor hem de yatırım potansiyeliyle öne çıkıyor. Arsa ve Yapı Özellikleri Arsa Alanı: 258,7 m² İmar Durumu: Konut imarlı, 3 katlı yapılaşma hakkı (Gabari: 10.50 m) Mevcut Yapı: Aktif kullanılan ve oturulabilir durumda olan ev, yıkıldığında yerine 91 m² taban alanlı, 3 katlı bağımsız konutlar inşa edilebilir. Tapu Durumu: Müstakil Tapulu Parsel Bilgileri: Ada No: 564, Parsel No: 45 Kaks (Emsal): 0.35 Konum ve Çevre Avantajları Lokasyon: Serdivan Bahçelievler Mahallesi, Kirişhane Caddesi'ne çok yakın, köşe parsel Ulaşım: Mithatpaşa İstasyonu ve toplu taşıma duraklarına yakınlık Sosyal Donatılar: Sağlık ocağı, eczaneler, marketler, cami ve okullar yürüme mesafesinde Altyapı: Su, elektrik, doğalgaz ve kanalizasyon altyapısı mevcut, yolu açılmış Ana Yola Yakınlık: Şehir içi ve şehirlerarası ulaşım için ana yollara kolay erişim Yatırım Potansiyeli ve Fırsatlar İmar Avantajı: Konut imarlı olması ve 3 katlı yapılaşma hakkı ile yüksek inşaat potansiyeli sunmaktadır. Köşe Parsel: Eşsiz köşe konumu, hem estetik hem de ticari açıdan avantaj sağlar. Üç adet bağımsız daire projelendirme imkanı. Mevcut Gelir Potansiyeli: Mevcut yapının kiraya verilmesi veya satılmasıyla ek gelir elde edilebilir. Bölge Gelişimi: Serdivan Bahçelievler'in sürekli gelişen yapısı, yatırımınızın değerini zamanla artıracaktır. Krediye Uygunluk: Krediye uygunluk durumu hakkında bilgi alınabilir. Tek yetkili emlak ofisi Ayhan Hepdiker Gayrimenkul olarak, bu değerli fırsat hakkında bilgi almak ve randevu oluşturmak için bizimle iletişime geçebilirsiniz. Hayalinizdeki evi inşa etmek veya karlı bir yatırım yapmak için bu eşsiz arsayı kaçırmayın!

İlan Özellikleri

Konum