GÖLCÜK İRŞADİYE’DE DOĞAL SU KAYNAKLI, KURULU DÜZEN SATILIK ÇİFTLİK & ARAZİ

Gölcük’ün yatırım değeri en yüksek ve doğasıyla en çok tercih edilen köylerinden İrşadiye (Beylik) bölgesinde; hem profesyonel hayvancılık hem de sürdürülebilir bir yaşam için eksiksiz, anahtar teslim bir mülk sunuyoruz.

Öne Çıkan Özellikler
Toplam Alan: 5.423 m² (Tarla vasfında, %5 tarım imarlı).

Doğal Su Avantajı: Arsa içinden yaz-kış kesintisiz akan, yüksek debili pınar deresi geçmektedir. İşletme maliyetlerini sıfıra indiren eşsiz bir kaynak!

Modern Ahır: 450 m² kapalı alan, 40 büyükbaş kapasiteli ve profesyonel standartlarda.

Konut Konforu: 70 m² 1+1 / 2+1 kullanıma uygun, masrafsız, oturuma hazır müstakil ev.

Lojistik Avantaj: Resmi kadastral yolu mevcut olup, her türlü araçla (tır/kamyon dahil) ulaşım sorunsuzdur.





Yapı ve Teknik Detaylar
İşletme Alanları:

Profesyonel Kesimhane: Hijyen standartlarına uygun alan.

Samanlık ve Depo: Geniş kapasiteli samanlık ve ekipmanlarınız için kapalı ardiye alanı.

Sosyal Alan: Doğa manzarasına hakim, geniş sundurma ve veranda alanı (Misafir ağırlama ve dinlenme için ideal).

Altyapı Durumu:

Elektrik, şebeke suyu ve kanalizasyon abonelikleri aktif durumdadır.

Etrafı çevrili, sınırları belirlenmiş ve güvenli bir lokasyondadır.





Lokasyon ve Yatırım Potansiyeli
Mülkümüz sadece bir çiftlik değil, İrşadiye bölgesinin artan değeriyle stratejik bir toprak yatırımıdır. Gölcük merkeze ve ana yollara yakınlığı, aynı zamanda doğanın tam kalbinde yer alan izole konumuyla hem ticari hem de bireysel kullanım için fırsat niteliğindedir.





Teknik Detay Tablosu
ÖzellikDetayİmar Durumu%5 Tarım İmarlıToplam Kapalı Alan~520 m² (Ahır + Konut)Hayvan Kapasitesi40 Büyükbaş (Genişletilebilir)Yol DurumuResmi Kadastral YolSu KaynağıŞebeke Hattı + Doğal Pınar DeresiIsınmaSoba / ElektrikTapu DurumuMüstakil Parsel / Hemen Teslim