Ağrı'da, devlet hastanesine yürüme mesafesinde, 5+2 lüks dubleks daire!

Fırat Mahallesi'nin en stratejik noktalarından birinde, güney cepheli ve ara katta yer alan bu muhteşem 5+2 dubleks dairemiz, Ağrı Ay Emlak güvencesiyle satışa sunulmuştur. Devlet Hastanesi yolu üzerinde, Özel Harekat Binası'nın hemen yanında ve Terra Pizza'nın karşısında konumlanan bu özel mülk, hem aileniz için konforlu bir yaşam alanı sunuyor hem de bölgenin artan ticari potansiyeli ile dikkat çekiyor. Yatırım değeri yüksek bu fırsatı kaçırmayın!

Ağrı'nın hızla gelişen ve değerlenen semtlerinden Suçatağı'nda merkezi bir konumda bulunan dairemiz, 6 katlı binanın 5. katında yer almaktadır. 250 m² net ve 300 m² brüt kullanım alanına sahip olan bu geniş dubleks, 5+2 oda dağılımı ile ferah bir yaşam sunuyor. Kuzey ve Doğu cephelerine hakim olması sayesinde gün boyu doğal ışık alan daire, iki adet açık balkonu ve bir adet terası ile keyifli vakit geçirebileceğiniz alanlar sunuyor. Doğalgazlı kombi sistemi ile ısıtılan daire, hemen taşınmaya uygun durumdadır.

Lüks Dubleks Daire Özellikleri
Net Kullanım Alanı: 250 m²
Brüt Kullanım Alanı: 300 m²
Oda Dağılımı: 5+2 (Geniş aileler ve yaşam alanına önem verenler için ideal)
Kat Bilgisi: 5. Kat (Ara Kat)
Toplam Kat Sayısı: 6
Cephe: Kuzey ve Doğu (Gün boyu aydınlık ve ferah)
Balkon ve Teras: 2 adet açık balkon ve 1 adet geniş teras
Isıtma Sistemi: Doğalgazlı Kombi
Banyo Sayısı: 2 adet
Mutfak Tipi: Kapalı ve kullanışlı
Kullanım Durumu: Boş (Hemen taşınmaya uygun)
Eşya Durumu: Eşyasız (Kendi zevkinize göre dekore etme imkanı)
Zemin: Parke ve Laminat zeminler
Pencere: Isıcamlı ve ahşap doğrama detayları
İç Kapılar: Amerikan Kapı
Boya Durumu: Boyalı
Stratejik Konum ve Çevre Avantajları
Ağrı'nın hızla gelişen ve değerlenen bölgelerinden Suçatağı'nda yer alan dairemiz, devlet hastanesine sadece birkaç adım mesafededir. Günlük yaşamınızı kolaylaştıracak tüm olanaklar yanı başınızdadır:

Sağlık Hizmetleri: Devlet Hastanesi, çeşitli özel klinikler ve eczaneler yürüme mesafesinde. Sağlık hizmetlerine kolay ve hızlı erişim.
Ulaşım Kolaylığı: Otobüs ve minibüs durakları evinize çok yakın. Ana arterlere ve şehir merkezine ulaşım son derece kolay.
Eğitim Kurumları: Bölgedeki ilkokul, ortaokul ve liselere kolay erişim imkanı, çocuklarınızın eğitimi için ideal bir lokasyon.
Alışveriş İmkanları: Marketler, semt pazarı ve büyük alışveriş merkezlerine yakınlık, tüm ihtiyaçlarınızı kolayca karşılayın.
Sosyal Yaşam ve Yeşil Alanlar: Yakın çevrede bulunan parklar ve yeşil alanlar, dinlenme ve keyifli vakit geçirme fırsatı sunuyor.
Ticari Merkezler: Özel Harekat Binası ve Terra Pizza gibi önemli noktalara yakınlığı, bölgenin canlılığını ve ticari potansiyelini göstermektedir.
Bina ve Site Özellikleri
Yaklaşık 16-20 yıllık, modern yaşam standartlarına uygun olarak tasarlanmış ve bakımlı durumdaki binamız, aile dostu bir yaşam alanı sunmaktadır. Binamızda başlıca özellikler şunlardır:

Asansör: Var (Tüm katlara konforlu erişim sağlar)
Otopark: Açık otopark alanı mevcut.
İnternet Altyapısı: ADSL ve Fiber internet bağlantısı için altyapı hazır.
Güvenlik: Çelik kapı ve ısı/ses yalıtımı ile güvenli ve konforlu bir yaşam alanı.
Bina Bakımı: Düzenli olarak bakımı yapılan, temiz ve güvenli bir ortam.
Isı ve Ses Yalıtımı: Enerji verimliliği ve konforlu bir yaşam için önemli.
Kablo TV ve Uydu: Yaygın yayın ağına erişim imkanı.
Detaylı bilgi almak ve bu eşsiz dubleks daireyi yerinde görmek için Ağrı Ay Emlak Gayrimenkul Danışmanı Cemil Ay ile iletişime geçebilirsiniz. Fırsatı kaçırmamak için hemen arayın veya WhatsApp üzerinden ulaşın!

Telefon: 0546 804 38 81
WhatsApp: 0539 945 38 81
Ofis Telefonu: 0472 216 14 04