Yolugüzel Köyü'nde, üniversiteye komşu, stratejik bir konumda yer alan 860 m²'lik satılık imarlı arsa, hem ticari hem de konut projeleri için kaçırılmayacak bir yatırım fırsatı sunuyor. Mevcut imar durumu ile hem konut hem de ticari kullanıma uygun olan bu arsa, köşe parsel avantajı ve iki farklı yola cephesi ile projelendirme esnekliği sağlıyor. Kaks (Emsal) oranı 1.20 ve gabari 18.50 metre olarak belirlenmiş olup, bu da arsa üzerine kurulacak yapının ölçeği hakkında önemli bilgiler sunmaktadır. Zemin etüdü yapılmış, yol cephesi 10 metre ve diğer cepheleri komşu parsellere yola bakmaktadır. Doğalgaz altyapısı mevcut olup, ana ulaşım ağlarına ve şehir merkezine yakınlığı ile öne çıkmaktadır. Üniversiteye yürüme mesafesinde olması, öğrenci yurtları, ticari işletmeler veya konut projeleri için yüksek talep potansiyeli anlamına geliyor. Bölgenin gelişim potansiyeli ve ana yola yakınlığı göz önüne alındığında, bu arsa gelecekte değerini katlayacak önemli bir yatırım olarak öne çıkıyor. Müstakil tapulu, ifrazlı ve parselli olan bu arsa, krediye uygunluğu ve T.C. vatandaşı gayrimenkul sahibi avantajıyla yatırımcılarını bekliyor. Havaalanına yakınlığı da ulaşım kolaylığı sağlıyor. Bu eşsiz yatırım fırsatını kaçırmayın! Detaylı bilgi ve yerinde görmek için bizimle iletişime geçin.

Arsa Özellikleri ve Yatırım Potansiyeli
Alan: 860 m²
İmar Durumu: Ticari ve Konut imarlı (Kaks: 1.20, Gabari: 18.50 m)
Parsel Durumu: Müstakil Tapulu, İfrazlı, Parselli (860 m²), Köşe Parsel
Yol Cephesi: 10 metre ana yol cephesi, diğer cepheler komşu parsellere bakmaktadır.
Altyapı: Doğalgaz mevcut, Elektrik ve Su altyapısı tamamlanmış.
Zemin Etüdü: Yapılmış ve projeye uygunluk garantili.
Yolu Açılmış: Evet, ana yola ve çevre yollara erişim kolaylığı.
Konum ve Çevre Avantajları
Üniversiteye yürüme mesafesinde (Öğrenci ve personel için ideal)
Yerleşim yeri içinde, doğalgaz altyapısı mevcut
Şehir merkezine ve ana ulaşım ağlarına kolay ulaşım imkanı (Ana Yola Yakın)
Gelişmekte olan bölgede stratejik konum, yüksek değer artış potansiyeli
Havaalanına yakınlığı ile ulaşım kolaylığı
Neden Bu Arsa?
Yüksek yatırım potansiyeli: Bölgenin gelişim trendleri ve üniversiteye yakınlığı sayesinde değer artışı beklenmektedir.
Esnek kullanım alanı: Ticari işletmeler, öğrenci yurtları veya modern konut projeleri için uygundur.
Avantajlı parsel yapısı: Köşe parsel olması ve geniş yol cephesi, mimari projelerde büyük kolaylık sağlar.
Altyapı ve zemin etüdü tamamlanmış olması, inşaat sürecini hızlandırır ve maliyetleri düşürür.
Emlak ofisinden, güvenilir ve şeffaf satış süreci.
Bu değerli yatırım fırsatını kaçırmamak için hemen arayın!