Ağrı Ay Emlak'tan, çarşı merkezde, 160m² komple satılık 3 katlı bina!

Ağrı'nın kalbinde, Yavuz Mahallesi'nde, çarşı merkezde yer alan bu 3 katlı ticari bina, hem yatırım hem de kullanım amaçlı kaçırılmayacak bir fırsat sunuyor. Toplam 160m² kapalı alana sahip olan bina, 25 yıllık sağlam yapısıyla dikkat çekiyor. Her katı iş yeri olarak kullanılmaya uygun olup, üst katında keyifli bir kıraathane, alt katlarda ise Damla Et ve İxir Kozmetik gibi popüler işletmeler bulunuyor. Bu 3 katlı yapı, her biri 160m²'lik yerleşim alanına sahip olup, toplam arsa alanı 190m²'dir. Alt katlarda 3 adet dükkan ve üst katlarda 2 adet iş yeri olmak üzere toplam 5 ticari ünite barındırmaktadır.

Cumhuriyet Caddesi üzerinde, yaya ve araç trafiğinin yoğun olduğu merkezi bir konumda bulunan bu bina, her sektöre uygun kullanım imkanı sunuyor. Geniş ve ferah iç mekanları sayesinde işletmenizin ihtiyaçlarına kolayca adapte edilebilir. Hem mevcut işletmelerinizin devamlılığı hem de yeni bir yatırım fırsatı olarak büyük avantajlar sağlıyor.

Toplu taşıma araçlarına, bankalara ve resmi kurumlara yürüme mesafesinde olması, ulaşım kolaylığı sağlıyor. Okullara, marketlere, hastanelere ve eczanelere olan yakınlığı, bölgenin canlılığını ve potansiyelini artırıyor. Servis duraklarına da oldukça yakın olması, çalışanlarınız ve müşterileriniz için büyük bir kolaylık.

İş Yeri Özellikleri
Kullanım Alanı: 160 m²
Kat Sayısı: 3
Bina Yaşı: 25 yıl
Her katta iş yeri mevcut
Alt katlarda 3 adet dükkan
Üst katlarda 2 adet iş yeri
Kıraathane (üst kat)
Damla Et ve İxir Kozmetik (alt katlar)
Her sektöre uygun kullanım
Ferah ve kullanışlı iç mekan
Konum ve Çevre Avantajları
Ağrı Merkez, Cumhuriyet Caddesi üzerinde
Çarşı merkezinin kalbinde
Yaya ve araç trafiğinin yoğun olduğu işlek cadde
Toplu taşıma duraklarına yakınlık
Bankalar ve resmi kurumlar yürüme mesafesinde
Okullar, marketler, hastane ve eczanelere yakınlık
Yüksek görünürlük ve erişilebilirlik
Yatırım Potansiyeli
Hem yatırım hem de kullanım için ideal
Mevcut kiracılarla düzenli gelir akışı
Bölgenin merkezi konumunda olması değer artışı potansiyeli
Her sektöre uygun olması sayesinde geniş kiralama imkanı
Ticari faaliyetler için stratejik bir nokta
Detaylı bilgi ve yerinde görmek için lütfen iletişime geçin.

Ağrı Ay Emlak Gayrimenkul Danışmanı: Cemil Ay

Telefon: 0546 804 38 81

WhatsApp: 0539 945 38 81

Ofis Tel: 0472 216 14 04